Intimazione di sfratto

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carpediem

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Intimazione di sfratto

#1 Messaggio da leggere da carpediem » 29 mar 2018, 10:08

Stamattina ho ricevuto l'intimazione di sfratto.
Faccio una premessa, il 24 Febbraio avevo spedito una raccomandata alla proprietaria di casa dicendo che avevo difficoltà a pagare 950€ di affitto e che le chiedevo di venirmi incontro con un pagamento di 600€ per un periodo di tempo pari ad un anno.
Non ho ricevuto alcuna risposta da parte sua, io non l'ho cercata più perché ero in attesa che mi rispondesse alla lettera e così stamattina ho ricevuto questo "bellissimo" atto giudiziario.
Da quello che ho capito ho tre mesi e poi ci sbattono fuori di casa.
E io dove vado con la mia famiglia? In mezzo ad una strada con tre minori al seguito?
Chi mi aiuta a capire cosa mia aspetta ora?

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cagliostro49

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Re: Intimazione di sfratto

#2 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 29 mar 2018, 10:46

Fatti assistere da un legale perchè non si può inquadrare un provvedimento simile leggendo poche righe .......bisogna vedere se lo sfratto è lgittimo,se c'è possibilità di impugnarlo e di avere qualche pròroga......se in famiglia ci sono bambini o anziani malati,non autosufficienti etc
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Re: Intimazione di sfratto

#3 Messaggio da leggere da carpediem » 29 mar 2018, 10:52

cagliostro49 ha scritto:
29 mar 2018, 10:46
Fatti assistere da un legale perchè non si può inquadrare un provvedimento simile leggendo poche righe .......bisogna vedere se lo sfratto è lgittimo,se c'è possibilità di impugnarlo e di avere qualche pròroga......se in famiglia ci sono bambini o anziani malati,non autosufficienti etc
Ovviamente sono due mesi che non pago l'affitto, febbraio e Marzo.
Ma a Febbraio avevo mandato raccomandata in cui chiedevo la riduzione dell'affitto da 950€ a 600€.
Qualora non avesse accettato avrei pagato il dovuto e mandato disdetta e me ne sarei andato perché un affitto del genere non me lo posso più permettere.
A casa non ci sono anziani malati ma sono minori di 15, 11 e 3 anni.

Devo per forza farmi assistere da un legale o dal giudice posso presentarmi io e spiegare la situazione?

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Re: Intimazione di sfratto

#4 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 29 mar 2018, 11:09

Ti ci vuole un legale che prenda in mano la situazione. Con la tua situazione di famiglia,gli appigli validi ci sono eccome............
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Re: Intimazione di sfratto

#5 Messaggio da leggere da carpediem » 29 mar 2018, 11:55

cagliostro49 ha scritto:
29 mar 2018, 11:09
Ti ci vuole un legale che prenda in mano la situazione. Con la tua situazione di famiglia,gli appigli validi ci sono eccome............
Ok grazie Conte.

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Re: Intimazione di sfratto

#6 Messaggio da leggere da carpediem » 10 apr 2018, 10:35

Ho parlato con la proprietà per fermare lo sfratto.
Ho comunicato che avrei mandato la lettera di disdetta dell'appartamento e che mi sarei reso disponibile per far visitare l'appartamento.
Ovviamete la proprietà è intenzionato a trovare un accordo ed ovviamente vuole che quando me ne vada saldi tutto il debito che ho.

Secondo voi che posso fare? A me i soldi servono per poter trovare un nuovo appartamento.
Ma voglio evitare pignoramenti di c/c

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cagliostro49

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Re: Intimazione di sfratto

#7 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 10 apr 2018, 13:27

Ti ci vuole un legale che prenda in mano la situazione. Con la tua situazione di famiglia,gli appigli validi ci sono eccome............
Ti ci vuole un legale che prenda in mano la situazione. Con la tua situazione di famiglia,gli appigli validi ci sono eccome............
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Re: Intimazione di sfratto

#8 Messaggio da leggere da mimmo1972 » 10 apr 2018, 17:39

Inizia a trovare una casa.a l udienza di sfratto ,il giudice ti darà una proroga di 3 o 4 mesi.porta documenti alla mano
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Re: Intimazione di sfratto

#9 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 10 apr 2018, 19:23

mimmo1972 ha scritto:
10 apr 2018, 17:39
Inizia a trovare una casa.a l udienza di sfratto ,il giudice ti darà una proroga di 3 o 4 mesi.porta documenti alla mano
MIMMO
Lui ha 3 figli minori in famiglia e NON è moroso,ma ha semplicemente chiesto un abbassamento rata. Quindi non è uno sfratto per morosità "sic et simpliciter",perciò insisto che, con l'assistenza in udienza di un legale sveglio,la padrona di casa dovrà aspettare molto di più delle solite proroghe di rito per rientrare in possesso dell'appartamento.
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Re: Intimazione di sfratto

#10 Messaggio da leggere da carpediem » 11 apr 2018, 7:46

cagliostro49 ha scritto:
10 apr 2018, 19:23
mimmo1972 ha scritto:
10 apr 2018, 17:39
Inizia a trovare una casa.a l udienza di sfratto ,il giudice ti darà una proroga di 3 o 4 mesi.porta documenti alla mano
MIMMO
Lui ha 3 figli minori in famiglia e NON è moroso,ma ha semplicemente chiesto un abbassamento rata. Quindi non è uno sfratto per morosità "sic et simpliciter",perciò insisto che, con l'assistenza in udienza di un legale sveglio,la padrona di casa dovrà aspettare molto di più delle solite proroghe di rito per rientrare in possesso dell'appartamento.
Cagliostro, attualmente lo sono moroso per gli affitti di Febbraio, Marzo e Aprile visto che, in primis attendevo la risposta della proprietario alla mia missiva e in secundis ho deciso di trovare l'accordo dopo che ho ricevuto lo sfratto.
Diciamo che alla mia raccomandata speravo in una risposta, ma si, legalmente la proprietaria non era tenuta a rispondermi e io nel frattempo ero obbligato a pagare i canoni.
Ho agito con imprudenza, era meglio se mandavo direttamente la disdetta del canone.
L'avvocato che ho sentito mi dice di trovare un accordo con la proprietaria, l'ipotesi di fare un'opposizione allo sfratto non la vede di buon occhio.

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Re: Intimazione di sfratto

#11 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 11 apr 2018, 11:07

L'avvocato che ho sentito mi dice di trovare un accordo con la proprietaria, l'ipotesi di fare un'opposizione allo sfratto non la vede di buon occhio.

Se posso malignare,credo che l' avvocato abbia capito al volo che (per lui) non ci sarebbe trippa per gatti...... eheh.gif]
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Re: Intimazione di sfratto

#12 Messaggio da leggere da carpediem » 11 apr 2018, 12:16

cagliostro49 ha scritto:
11 apr 2018, 11:07
L'avvocato che ho sentito mi dice di trovare un accordo con la proprietaria, l'ipotesi di fare un'opposizione allo sfratto non la vede di buon occhio.

Se posso malignare,credo che l' avvocato abbia capito al volo che (per lui) non ci sarebbe trippa per gatti...... eheh.gif]
Mi ha detto che l'opposizione ha un costo e che mi verrebbe incontro con i pagamenti.
Quindi, che io abbia ragione o meno, l'avvocato i suoi soldi se li intasca.

Però per dirmi che debbo trovare un accordo con la proprietaria è un consiglio che mi sarei dato da solo senza fare l'avvocato.
Non ci vuole una laurea in giurisprudenza.
Sarebbe pure meglio averli tutti i soldi, pagare e non avere alcuna bega legale. Che geni questi avvocati!

Pensa che mi ha anche detto che lei ( l'avvocato ) conosce situazioni più disagiati della mia, io almeno uno stipendio ce l'ho.
Quindi, se ci sono famiglie che vivono all'aperto, io devo pagare e stare zitto per questo?
O non è meglio cercare di migliorare la propria situazione?
Certo, sono stato imprudente a non pagare in attesa che la proprietaria rispondesse alla mia raccomandata.
Ormai il danno l'ho fatto, se è riparabile bene altrimenti pagherò le conseguenze.
Comunque all'avvocato le ho risposto per le rime, ora vediamo che mi dice.

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Re: Intimazione di sfratto

#13 Messaggio da leggere da cagliostro49 » 11 apr 2018, 17:49

Mi ha detto che l'opposizione ha un costo e che mi verrebbe incontro con i pagamenti.
Quindi, che io abbia ragione o meno, l'avvocato i suoi soldi se li intasca.Però per dirmi che debbo trovare un accordo con la proprietaria è un consiglio che mi sarei dato da solo senza fare l'avvocato. Non ci vuole una laurea in giurisprudenza.
Sarebbe pure meglio averli tutti i soldi, pagare e non avere alcuna bega legale. Che geni questi avvocati!

Infatti........

Pensa che mi ha anche detto che lei ( l'avvocato ) conosce situazioni più disagiati della mia, io almeno uno stipendio ce l'ho.
Quindi, se ci sono famiglie che vivono all'aperto, io devo pagare e stare zitto per questo ? O non è meglio cercare di migliorare la propria situazione ?

Beh....d'accordo.... c'è chi vive in macchina,ma questo non significa che dobbiamo rassegnarci tutti a fare la stessa fine ......ma che razza di discorsi.....

Certo, sono stato imprudente a non pagare in attesa che la proprietaria rispondesse alla mia raccomandata.
Ormai il danno l'ho fatto, se è riparabile bene altrimenti pagherò le conseguenze.
Comunque all'avvocato le ho risposto per le rime, ora vediamo che mi dice.

Quello che ti ha detto,basta e avanza.....
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Re: Intimazione di sfratto

#14 Messaggio da leggere da carpediem » 20 apr 2018, 16:18

Buongiorno,

con l'avvocato si è deciso di non trovare alcun accordo con la proprietaria in quanto essa vorrebbe tutto il dovuto e pertanto mi cercherò un'altra abitazione.
Solo che l'avvocato mi dice che per i canoni e spese condominiali di cui sono debitore che per la legge un creditore diverso da quello che mi ha pignorato il 5° dello stipendio potrebbe pignorarmi un’altra parte fino ad arrivare a metà dello stesso.
Mi dice però che nella pratica non le è mai capitato perché si cerca un accordo prima se si ventila una ipotesi del genere ed il più delle volte il creditore che ha notizia di un pignoramento già esistente tende ad accodarsi allo stesso in quanto è una procedura che spesso i Giudici della esecuzione non autorizzano: deve essere garantito un minimum di sopravvivenza.

Quindi può succedere che mi pignorano un ulteriore quinto ?
Io questa cosa non l'ho mai sentita.

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Re: Intimazione di sfratto

#15 Messaggio da leggere da mimmo1972 » 20 apr 2018, 17:18

Mamma mia si fa chiamare avvocato????.ma sa che hai un pignoramento di stessa natura?.e per legge se la quota del 20% e occupata, dovrà solo attendere. Quello che diceva sto tipo di avvocato,poteva starci se non avevi in corso nessun pignoramento è in udienza arrivivavano insieme,allora il giudice avrebbe dato come privilegio al privato,e dopo alla finanziaria.
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